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    买房前要了解的房产知识之房屋产权 [复制链接]


    房屋产权的一般分类   房地律师事务所 ,律师一对一解答,部级文明执业律师团队,更快更专业。
      1私产房:
      是指私人所有的房产,包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或购买的房产,以及中国公民投资的私营企业投资建造或购买的房产。住宅的产权,包括拥有权、占有权、处分权、收益权归以上主体所有。
      2公 房:
      使用权房,也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。
      3 经济适用房:
      经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房,以微利价出售给符合条件的家庭,它是具有社会保障性质的商品住宅;
      经济适用房只有本地人才可以购买,5年内的经济适用房只能卖给固定人群,而且原则上只能按原价出售,购得的产权性质仍是经济适用房。5年后的经济适用房出售时对人群、价格都没什么限制,但是得补交一次成本价,购得的产权是商口房。5年是以房产证到手时间或者契税完税证明所注时间为准,哪个在前就算哪个的。2006年12月以后买的的经济适用房,已经不能卖了,如果卖要先卖给国家?;褂芯褪且蚓檬视梅恳恍┲っ?。
      4集体所有房:
      是指城市集体所有制单位所有的房产。即集体所有制单位投资建造、购买的房产。包括乡产、军产、校产等;
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