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    龙岩楼市五月报请查收 美伦生态城成绩喜人

    2019-06-02| 查看: 341| 评论: (0)




    楼市传统旺季“红五月”已然收官?;毓宋逶碌某山涣?,今年的红五月表现并未如去年同期那样抢眼,龙岩楼市商品住宅成交量存在一定程度的回落,就是与上月银四相比,住宅交易量也稍有下降,红五月成色略显不足,具体成交情况且往下看。


    【5月楼市成交数据】


    据蓝房网统计数据显示,今年5月份龙岩中心城区房地产总签约2257套,总签约面积约17.99万㎡(包含住宅、商业、车位、写字楼、其他等)。与四月相比,总成交量环比下降14.05%;与去年同期相比,同比下降30.54%;


    商品住宅方面,5月龙岩城区商品住宅签约1326套,住宅签约面积约14.29万㎡,住宅成交量环比4月下降7.8%;与去年的红五月相比,2019年5月住宅成交量同比下降37.87%。


    龙岩楼市住宅成交量价走势图,4月龙岩住宅交易量达到高峰,5月稍有回落。住宅成交均价4月开始小幅下降。


    【预售篇】


    5月新增供应量:2019年5月,龙岩中心城区共有四个项目取得预售许可证,这六个项目分别是:美伦·生态城、美伦·东锦缘、印象天悦、璀璨天城。


    5月龙岩中心城区商品房新增供应面积共13.59万㎡,环比上月新增供应量下降17.54%(商品房新增供应量包含了住宅、商业、车位、其他);其中商品住宅供应套数967套,住宅新增供应量为13.59万㎡,商品住宅新增供应量环比下降5.03%;商业新增供应量2间,供应面积177.8㎡;5月新增预售项目分布于东山、东肖、城北这些片区,其中以东山片区居多,纯新项目仅印象天悦一家。


    【开盘篇】


    5月龙岩楼市无纯新盘入市,楼盘加推次数达到6次,其中美伦生态城和璀璨天城均在一个月内推盘两次,从备课情况来了,这个两个项目均有不俗的去化量。在5月开盘的楼盘中,东山板块依旧供货主力区域,其次是东肖板块,小洋片区也有楼盘推新。


    【商品住宅销售情况】


    从龙岩各楼盘成交情况来看,美伦·生态城表现突出,5月美伦·生态城以317套和3.39万㎡的住宅成交量稳居龙岩城区商品住宅销售榜首之位,东山这一人居大盘文博苑新品备受置业喜爱。世茂德兴·璀璨天城成绩斐然,以176套、1.8万的住宅销量居于排行榜第二之位。融侨悦府以74套,0.85万的住宅销量位居第三。




    5月已经落下帷幕,随着楼市金三、银四、红五的结束,上半年楼市销售的黄金期跟着结束,6月份众多房企将迎来“年中大考”,6月预计有天墅、印象天悦、印象缤江等这些新盘入市,抢占市场。另外,预计还有建发首院、融侨悦府、水晶澜庭二期、美伦·东锦缘三期等项目加推房源入市,6月市场表现如何,我们拭目以待。


    【5月龙岩城区土拍】


    龙岩今年第一场拍地5月22日开始打响,惊心动魄的夺地大战再次上演。5月的这场土拍出让的是龙岩市区4幅地块,其中有3幅住宅用地,1幅营利性幼儿园用地。紫金山体育公园、东肖、龙岩大道、北二环各占一幅地块。整个过程历经约半个小时,吸引了德兴、融信、海伦堡、土发、碧桂园、中骏、紫金山等开发商参加,最终总成交价约达15.6512亿元,分别由紫金山、土发、碧桂园、海伦堡夺得四地块。


    其中土发所拍下的2019拍-3西安金融小区地块动作迅速,目前案名已对外公布,案名为“龙地万福城”。





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    ▍文章综合:蓝房网

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